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今回は飯能市の1棟マンションのご紹介です。
注目の移住先!便利でのどかな飯能市
「森林文化都市」と呼ばれ、豊かな森林と便利な都市機能が調和した街の飯能市。
ムーミンバレーパークが2019年に開業し、観光地としても話題になりました。
ほどよい田舎暮らしができる移住先として注目されており、東京23区在住または在勤者を対象に移住支援金を用意するなど、移住者受け入れが活発な市となっています!
<当物件の魅力>
- 西武池袋線の始発駅から徒歩9分
- 市中心部でありながら広い土地
- RC造耐用年数内
- ファミリータイプの間取りで、周辺に学校が複数校
当物件は飯能駅から徒歩約9分の立地です。
飯能駅は西武池袋線の始発駅のため、座って快適に通勤できます。池袋まで急行で50分程度です。
東京メトロ有楽町線・副都心線に乗り入れており、東京都心部や横浜へ1本で行ける便利な駅です◎
運行本数も充実しています。
駅近、市街地でありながら、土地面積は661.02㎡と広めです。
積算価格は約13,031万円で、その内40%超が土地値となっています。
建物の減価償却が済んだ後でも価値があり、広い土地を有効活用できるでしょう♪
建物の築年数は35年です。
RC造ですので、残り18年間減価償却できます。
年間約430万円の減価償却によって税金を軽減できるのがうれしいポイントです!
間取りは3DK×10戸と3LDK×9戸のファミリー向き。
飯能市立飯能第一小学校(学区内)、聖望学園中学校・高等学校まで徒歩7分、埼玉県立飯能高等学校まで徒歩3分という立地で、子育て世帯の需要がありそうです◎
実際に2023年2月現在は、19戸満室稼働中です!
<ライフインフォメーション>
スーパーバリュー(スーパーマーケット) 徒歩9分
セブンイレブン 徒歩3分
市役所 徒歩11分
クリエイトSD(ドラッグストア) 徒歩3分
ココス 徒歩2分
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<資金シミュレーション>
自己資金3割(5,400万円)12,600万円借入・金利3%・期間20年
月々賃料 1,262,000円
月々返済 698,792円
月々手残 563,208円
返済比率 55.37%
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<募集家賃・リーシングについて>
当物件の募集家賃は、管理費込みで6.2万円~6.9万円です。
当物件周辺で3DK、3LDKの賃貸マンションは管理費込み6.3~7.5万円が相場ですので、比較すると少々安いと言えます。
次回の募集時には少し高い賃料にしても入居がつくかもしれません。
購入や融資のご相談、弊社提携の管理会社のご紹介など、大歓迎です!
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