みどり市大間々町リニューアル貸家6棟・11%
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群馬県みどり市大間々町からリニューアルされた貸家が登場しました!!

みどり市は人口5万人の街で群馬県の東毛(東部)に位置します。

群馬県はよく「毛の街」とも言われますが(笑)、栃木と群馬を昔は「毛野」と言いました。そこから上毛野国(かみつけのくに)が群馬、下毛野国(しもつけのくに)が栃木と分かれたんですね。

今でも群馬は「上毛」という呼び名をよく使いますので、上毛(群馬県)の4つに分割して県の北を「北毛」、県の中央を「中毛」、県の西を「西毛」県の東を「東毛」と呼んでいます。

そして上毛野国(群馬)と下毛野国(栃木)の間あたり一帯を「両毛」と呼ぶんですね。

という事で、みどり市は群馬県の東部にありますので「東毛地域」と呼ばれています。

栃木は毛を取って下野国と呼ぶのに、ぐんまはなんで毛が好きなんでしょうね。良く分かりませんが。

 (*」>д<)」ケ───ッ!! テヤンデ─

人口5万人の街ってどうなん?と思われるかもしれませんが、意外に悪くはないです。そんな話も今日はしていけたらと思っております。

まず群馬県の空室を見ていきましょう。

人口空室数(募集数)割合うち貸家戸数割合
群馬県全体193.8万人4万47752.3%12052.6%
前橋市33.6万人1万10163.2%3262.9%
伊勢崎市21万人6,5483.1%1362.0%
館林市7.5万人1,6802.2%110.6%
高崎市37万人1万25903.4%2962.3%
太田市22万人5,8292.6%1192.0%
桐生市11.4万人1,4051.2%755.3%
みどり市5万人8551.7%333.8%

※SUUMOの募集状況から数字を抽出

数字を抽出してみましたが、どんな事が見えてくるでしょうか?

私が一つ気づいたのは、みどり市は人口に対して圧倒的に募集中の賃貸物件数が少ないという事です。

それと県内平均より戸建てが多い事から戸建てニーズが昔からあるのだろうと思慮します。

今までもいろいろとみてきましたが、みどり市のような人口が10万人以下の街の場合はアパートより戸建ての貸家ニーズが強い傾向にありますね。

貸家であれば、大型犬もかえるとか、隣んちと壁がつながっていないので気疲れしないとか、アパートなら上下階や隣の入居者に気を使い、子供にも「静かにしなさい」と注意しなくてはならないところ、戸建ての貸家ならのびのびと育てることができます。

また小学校の近くの戸建ては一度入居してしまうと、学校区を変えたくないという理由から長期で入居してもらえる可能性が高くなります。

今回の物件はなんといっても6棟中3棟がフルリニューアル済みです。

フルリニューアルした貸家と既存のまま入居している貸家があるので家賃はバラバラですが、フルリニューアルすると家賃を50%高く設定しても入居が付くようです。

フルリニューアルした部屋は今後なにも手を加える必要がないので安心ですね。

またリニューアルしていない貸家はそのまま残しておいても良いかと思います。

低価格帯の家賃設定の貸家とリニューアル物件、選べる状況になっていれば幅広い客層のニーズにこたえられるかと思います。

是非一度現地をご覧下さい。

(外観) (外観) (外観) (外観) (外観) (間取) みどり市大間々町リニューアル貸家6棟・11% 画像7 みどり市大間々町リニューアル貸家6棟・11% 画像8 みどり市大間々町リニューアル貸家6棟・11% 画像9 みどり市大間々町リニューアル貸家6棟・11% 画像10
  • 価格
    3,150万円
  • 間取
    3DK
  • 満室時表面利回り
    11.01%
    現行利回り
    %
価格
3,150万円
アパート
間取
3DK
表面利回り
11.01%
所在地 群馬県みどり市大間々町桐原  桐原住宅
交通 わたらせ渓谷鐵道 大間々駅 徒歩14分
築年月 1980/1 新築/中古 中古
面積 281.46m² 計測方式 内法
バルコニー 向き
建物階数 地上1階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 6
建物構造 木造
敷地全体面積 879.43m² 延べ床面積 281.46m²
建築面積 281.46m²
管理形態 全部委託  管理人無  管理組合無
間取内容
駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域 地勢 平坦
土地面積 879.43m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 70% 容積率 400%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 6m
接道種別1 公道 接道幅員1
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 6m
接道種別2 公道 接道幅員2
国土法届出 不要
周辺環境
校区(大間々北小学校 大間々中学校 )
設備・条件 リノベーション プロパンガス 公営水道 排水浄化槽
URL https://hubs.ly/Q01jqB110
物件番号 22071702
自社物 自社物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

ローンシミュレーション

お借入金額 (万円)
ボーナス月返済 (%)
お借入金利 (%)
お借入期間 (年)
毎月のご返済額
96,448 円
ボーナス月加算額
0 円
ボーナス月返済額
96,448 円
年間返済総額
1,157,376 円
ご返済総額
40,508,160 円

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物件問合せ先

株式会社三ラージ(スリーラージ)
URL:https://threelarge.co.jp/
〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町1225-1
Free Dial 0120-801-448 / TEL 0270-27-8777 / FAX 0270-27-8778
営業時間 9:00-18:00
定休日 毎週水曜日・第1・第3・第5木曜日
宅地建物取引業 群馬県知事(4) 第6755号

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