本物件は、満室時想定利回り15％と、高い収益性が期待できる物件です。
収益性を重視して物件をお探しの方、ぜひ一度ご検討ください。
物件は伊勢崎市八斗島町に位置し、周辺には八斗島工業団地や伊勢崎南部工業団地をはじめ、複数の工業団地が立地しています。
製造業や物流関連企業が集積しており、従業員向けの賃貸需要が期待できる立地です。
伊勢崎市は県内で外国人住民数が最も多く、製造業を中心に外国人労働者の受け入れが盛んな地域です。
人材会社や企業が外国人労働者向けの住まいを法人契約で確保するケースも多く、法人契約による入居付けも期待できます。
なお、現在は4戸中2戸が入居中で、いずれも法人契約となっており、実際の入居者は外国人でこうした賃貸需要があることが伺えます。
空室となっている2戸のうち、1戸はクロスやフローリングの張り替え等のリフォームが完了しています。
もう1戸は直近の退去に伴い、これから原状回復工事を実施予定となっています。
信越化学工業が新工場を新設した伊勢崎南部国領工業団地周辺（物件から車8分）では、市街化調整区域から市街化区域への編入が行われるなど、産業拠点としての地区計画の整備も進められています。
今後も企業誘致や産業集積が進むことで、雇用の増加が期待され、従業員向けを中心とした賃貸需要の維持・拡大も期待できるでしょう。
本物件は販売価格1,120万円と比較的低価格であり、現金での購入もご検討いただきやすい物件です。
ご興味をお持ちいただけましたら、物件資料をお送りいたしますのでお気軽にお問い合わせください。
