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弊社でお預かりいたしました、群馬県太田市の積算95％マンションをご紹介いたします！
本物件は、販売価格7,500万円に対し、約7,151万円（販売価格の約95％）の積算評価額となっています。
金融機関からの物件評価を得やすく、融資条件の面でも優位性が期待できるため、 融資を活用した購入をご検討の方にもおすすめの物件です。
立地は、東武伊勢崎線太田駅から徒歩14分の場所に位置しています。
太田駅南口では、商業施設や教育施設を中心とした再開発や駅整備が進められており、今後も利便性や街の魅力の向上が期待されるエリアです。
入居需要については、自動車メーカーのSUBARUの工場3拠点が車で10分圏内に位置しており、安定した雇用環境を背景とした需要が見込めます。
また、市中心部に位置しているため市内各方面へアクセスが良く、工業団地勤務の方だけでなく、市内で勤務するファミリー層など幅広い入居需要が見込めます。
鉄骨造・築28年のため、保有後はオーナーチェンジでの売却も視野に入れやすいです。
さらに、南西角地の整形地で約209坪の土地を有しており、将来的には建替えや土地売却といった選択肢もあり、出口戦略の柔軟性が高い点も魅力です。
物件が所在する太田市は自動車産業を中心とした企業が集積する北関東有数の工業都市です。
企業活動の活発さを背景に、市町村民税法人税割の増加を主な要因として地方交付税の不交付団体になるなど、高い財政力を有しています。
今後も安定した行政サービスや都市基盤の整備が期待できるエリアです。
ご興味をお持ちいただけましたら、物件資料をお送りいたしますのでお気軽にお問い合わせください。
