本日ご紹介しますのは群馬県太田市にあります２階建軽量鉄骨の売りアパートです。

 1DK×4  1LDK×4の計8部屋あります。

物件の周辺は閑静な住宅地になっており南向きで日当たり良好！

周辺はスーパーが500ｍ、コンビニエンスストアが1200ｍ

ホームセンターが180ｍにあり徒歩圏内に商業施設があります。

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＜地域性・エリアニーズ＞

　太田市は群馬県の東部に位置し、県都前橋市から概ね32ｋｍの距離にあります。太田市の人口は約22万人で県東部地域の政治、経済、行政の拠点都市となっております。自動車メーカーのSUBARUの企業城下町であり、北関東随一の工業としであります。人口増加率は県内有数の伸びを示していて伊勢崎市（人口は約21万人・県下4位）と僅かの差で拮抗しており、両市とも人口は増加しております。

　また道路は、国道3本と主要地方道5本があり、国道354号は市の南部を東西に、国道407号は市の中心部を南北に走っています。特に、国道354号は西へ行くと高崎市、東へ行くと茨城県方面と群馬県南部の交通の要所となっています。

　高速自動車道路では、北関東自動車道路までのアクセスも良く最寄の太田藪塚ICから本物件まで車で７分程度で来ることができます。

　鉄道は、東武桐生線阿左美駅が最寄り駅で2.9km先にあります。太田方面へ一駅先にある藪塚駅で乗り換えると浅草までの直通の電車に乗ることができます。所要時間は約2時間位です。

　さて、入居者ニーズですが、太田市街へ地元の企業に通う方やお隣の桐生市や伊勢崎市へ通う方のベッドタウンとしての役割があります。

　本物件は三都市のおよそ間に位置し、周辺に街機能が集約されていますので、ホームセンターやスーパー、コンビニ等の商業施設が充実しており、徒歩や自転車でも不便を感じさせません。また、幹線道路に出やすく高速インターチェンジも近くにありますので便利な場所であると言えます。

　

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今後退去が出た場合でも近隣に単身向け1K.1LDKの類似物件は少なく、家賃も市街地より相場が低いので決まりやすいです。また築年数が19年で比較的年数が経っていないため入居者に選択されやすいです。。

 

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物件説明の途中ですがこんな情報もどうぞ( ^)o(^ )

【周辺の名所】

金山城跡（国指定史跡）　　　　　　

ジャパンスネークセンター

やぶ塚温泉郷

＜ライフインフォメーション＞

阿佐美駅　2.9km   　市役所   13.5kｍ　警察署　10.5kｍ

ファミリーマート　1.2km        ビバホーム　180m

ベイシアマーケット　500ｍ　足利銀行伊勢崎支店　2.5km

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＜資金シミュレーション＞※満室賃料のみで計算しております

3,100万円借入・金利3%・期間20年

月々返済171,925円

月々手残12,075円　

返済比率57.3％

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＜現状＞

全室満室　年間賃料360万円

利回り11.61%　

＜売却理由＞

オーナーチェンジ

＜指値＞

買付申込書を頂ければそれを元に交渉して参ります。

お客様のお力になれるよう全力で取り組みますのでまずはご相談ください。

 ＜募集・リーシングについて＞

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。お問合せ下さいませ。

 

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