【利回り15.65%】☆前橋市鼻毛石町☆売りアパート

【利回り15.65%】☆前橋市鼻毛石町☆売りアパートの説明

いつもご観覧いただきありがとうございます。三ラージの阿部です。

本日ご紹介するのは前橋市鼻毛石町にあります高利回りアパートです。

表面利回りはなんと15.65%

現況でも約8.2%の利回りがあります。

間取は全て2DKとお一人でも、カップルでも使いやすいタイプとなっております。

 

<地域性・エリアニーズ>

前橋市の人口は334,261人です。

群馬県の県庁所在地は前橋市です。

 

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群馬県庁

 

前橋市は桜の時期がもっとも似合う街です。この広瀬川沿いに遊歩道が整備されています。桜の時期になると川沿いのお店でお酒を愉しみながら桜をめでることができます。

 

JR両毛線『前橋』駅北口側

JR両毛線『前橋』駅北口側

前橋駅の北口側を北へ向かって歩きますと、前橋市のオフィス街でもある中心地に向かいます。

下大屋町は、50号線より北になります。

近くには大室公園があります。

 

 

 

<セールスポイント>

平成9年築 と築浅とは言えませんが、十二分に収益を見込めます。

16台分の大きな駐車場が付いており、1世帯2台までは停められます。

非線引き区域の為、路線価は高くないですが、それでも積算では1800万前後の価値があります(弊社試算)

また、物件から車で5分程東に下るとリクシル(LIXIL)やサンエイの粕川工場があり、

他にも太陽運輸や鉄工所など、そこで働く人々からの賃貸需要も見込めます。

 

<ライフインフォメーション>

 ベイシア大胡店 徒歩50分 4800m 

農産物直売所 風の広場 徒歩1分 130m

コンビニ 徒歩19分  1700m
町田病院  徒歩33分 2500m
食事処 つくし 徒歩20分  1800m
しののめ信用金庫宮城支店 徒歩21分 1900m

<資金シミュレーション>

1840 万円借入・金利3.3%・期間17年

月々返済117,970円

月々手残182,030円 

返済比率39.32%

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<エビデンス>

利回り15.65%

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<出口戦略>

収益物件として所有したのち、出口として戸建て分譲地としての販売。

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<指値>

買付申込書を頂ければそれを元に交渉して参ります。

お客様のお力になれるよう全力で取り組みますのでまずはご相談ください。

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<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。お問合せ下さいませ。

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 <維持管理・メンテナンス>

管理会社及びガス会社は売主指定業者となります。予めご了承ください。

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 <アクセス>

上毛電鉄 『桶越』駅より 徒歩15分 1200mです。

お車でしたら国道50号線より県道114号線を北へお越しください。

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TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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