【利回り15.81%】栃木県鹿沼市☆1棟売り☆¥2200万円☆ 

【利回り15.81%】栃木県鹿沼市☆1棟売り☆¥2200万円☆ の説明

いつもご観覧いただきありがとうございます。三ラージの阿部です。

本日は栃木県の新着物件をご紹介いたします。

木造で築29年になりますが、利回りは15.81%高利回りです。

また、敷地内に戸建てが有りこちらも対象に含まれているので、

使い方によってはさらに利回りをあげられるかもしれません。

 

 

<地域性・エリアニーズ>

鹿沼市(かぬまし)は、関東の北部・栃木県の中部に位置する市。人口は約9万6千人であり、人口は県内第7位で、面積は県内第3位である。鹿沼市は、映画ロケ地になった千手山公園、天狗の御朱印で人気の古峯神社、ユネスコ無形文化遺産に登録された伝統行事鹿沼今宮神社祭の屋台行事、(通称鹿沼秋まつり)で知られている。

 

 

鹿沼今宮神社祭の屋台行事(かぬまいまみやじんじゃさいのやたいぎょうじ)は、今宮神社の例大祭に行われる華麗な彫刻を施した囃子屋台が巡行する付け祭り行事である。例祭日は、毎年10月第二土・日曜日とされているが、近年は体育の日以前の土日曜日に行われている。通称「鹿沼秋まつり」と呼ばれ、その場合には、今宮神社の神事である例大祭部分と、2日目に行われる市民パレードや屋台揃い曳きなどの市民まつりまで含めた総称となる。

 

<セールスポイント>

15.81%の高利回り

広々とした約900㎡の土地

 

 <ライフインフォメーション>

ヤオハン籾山店まで徒歩10分 780m 
ミニストップ鹿沼籾山店 徒歩7分 550m」
デニーズ鹿沼店 徒歩37分 3000m
ラーメン 本店十一店 徒歩5分 600m
レストラン樅山 徒歩11分 900m
カワチ薬局 徒歩10分 800m
足利銀行 鹿沼支店 徒歩38分 3100

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<資金シミュレーション>

1,760万円借入・金利3.3%・期間10年

月々返済¥172,395円

月々手残¥112,605円 (満室時)

返済比率60.4% 

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<エビデンス>

表面利回り15.54%

<売却理由>

資産売却

<出口戦略>

住宅用地としてご売却

<指値>

指値は厳しいかと思いますが、誠心誠意ご対応させていただきます。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。

  <維持管理・メンテナンス>

 現在の管理会社様を引き継ぐのが条件とはなっておりませんので、

ご相談ください。

 

 <アクセス>

東武日光線 籾山駅から徒歩約15分です。

お車でお越しの場合、北関東自動車道「鹿沼I.C」から約13分です。


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TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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