【表面11.28%】太田市★3850万円★軽量鉄骨★レインズ未公開物件★土地実勢だけで2800万円

【表面11.28%】太田市★3850万円★軽量鉄骨★レインズ未公開物件★土地実勢だけで2800万円の説明

いつもご観覧いただきありがとうございます。スリーラージの阿部です。

本日ご紹介するのは10月10日現在レインズにて未公開の軽量鉄骨物件です!!

間取は2DK4戸と2LDK4戸の2棟売りアパートです。

敷地内駐車場も世帯に対して150%と十分に確保されています。

人気の積水ハウス施工物件。しかも太田工業団地まで車で5分の場所!!

賃貸需要大の好立地のため現在も満室稼働中です。

 

<地域性・エリアニーズ>

 

太田市(おおたし)は、関東地方の北部、群馬県南東部(東毛)にある人口約22万人の市(群馬県内での人口は高崎市、前橋市に続き3番目に多い)。施行時特例市に指定されている。

SUBARUのお膝元(企業城下町)であり、北関東随一の工業都市である。隣接する桐生市や栃木県足利市と共に両毛地域を形成しており、2019年6月1日時点での推計総人口は221,437人です。

 

<セールスポイント>

表面利回り11.28%で満室賃貸中。

物件近くに工場も多く、今後の賃貸需要も見込めます。

土地も229坪と広い為、最終的には2区画に分譲して売ることも可能です。

 <ライフインフォメーション>

フレッセイ宝町店 徒歩10分 750m
セブンイレブン宝町店 徒歩11分 900m
太田記念病院  徒歩44分 3600m
ウェルシア太田宝町店 徒歩11分 900m
かつはな亭 太田由良店 徒歩13分 1000m
洋麺亭 太田店 徒歩17分 1400m
アイオーしんきん 藤阿久支店 徒歩33分 2600m

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<資金シミュレーション>

3080万円借入・金利3.3%・期間13年

月々返済243,071円

月々手残118,929円 

返済比率67.1% 

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<エビデンス>

表面利回り11.28%

現在、満室賃貸中

人気の積水施工物件

<売却理由>

資産整理

<出口戦略>

① 収益物件としての売却

② 最終的には区画分譲して頂き、売却することが可能です

<指値>

難しいと思いますが、買付を頂ければ少しでもお客様のご希望に近づけるように頑張らせて頂きます。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。 

 

 <アクセス>

東武鉄道伊勢崎線 細谷駅から徒歩約32分です。

お車でお越しの場合、「太田桐生I.C」から約20分です。

 

 

 


路線価:26千円/㎡

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TEL:0270-27-8777
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メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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