【10.45】前橋市☆4600万円☆軽量鉄骨☆群大すぐ近く☆太陽光付き☆

【10.45】前橋市☆4600万円☆軽量鉄骨☆群大すぐ近く☆太陽光付き☆の説明

いつもご観覧いただきありがとうございます。三ラージの阿部です。

本日ご紹介するのは前橋市上小出の軽量鉄骨アパートです。

間取は1Kとお一人様向けですが洋室は8帖と広めの設計になっています。

相続路線価は㎡あたり53000円と高評価、準工業地にあるため物件周辺では買い物には困りません。

駐車場も1世帯1台分は完備されている好条件です。

しかも、物件についてくる太陽光は2016年に設置したもので、売電期間がまだ15年以上残っています。

2015年に屋根外壁塗装も行っていますので、外見はとても綺麗です。

<地域性・エリアニーズ>

 前橋市(まえばしし)は、群馬県の中南部にある中核市。群馬県の県庁所在地である。1892年(明治25年)の市制施行当時の区域は旧:勢多郡(当時:東群馬郡)。現在の市域は、旧:勢多郡(旧:東群馬郡・南勢多郡)・群馬郡・佐波郡(旧那波郡)の区域で構成される。2001年(平成13年)4月1日に特例市に移行し、2009年(平成23年)中核市に移行した。 人口は333,586人

 

<セールスポイント>

群大の近くにあるという好立地!

周辺は住宅街なので、分譲宅地として

売る際にも需要の期待が持てます

 <ライフインフォメーション>

 コープ昭和町店 徒歩22分 1800m
ローソン 徒歩8分 600分
群馬大学医学部附属病院 徒歩18分 1400m
ウェルシア前橋青柳店 徒歩18分 1400m
ビックリドンキー 徒歩7分 500m
しののめ信用金庫 徒歩2分 140m

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<資金シミュレーション>

3680万円借入・金利3.3%・期間15年

月々返済254,400円

月々手残111,600円 

返済比率69.5% 

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<エビデンス>

表面利回り10.45%

<売却理由>

資産整理

<出口戦略>

① 収益物件としての売却

② 宅地分譲地としての売却

<指値>

難しいかもしれませんが、買付書を頂ければお客様の希望に沿えるよう頑張らせて頂きます。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。 

 <アクセス>

上毛電鉄 前橋中央駅から徒歩約45分です。

お車でお越しの場合、「前橋IC」から約20分です。

 


路線価:53000千円/㎡

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TEL:0270-27-8777
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メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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