JR吹上駅歩8分★築浅メゾネット

JR吹上駅歩8分★築浅メゾネットの説明

こんにちわ。スリーラージです。

今日は鴻巣市吹上本町からのお届けです。

吹上本町はJR高崎線の「吹上」駅の北口に半径1000m以内の範囲に位置します。

ですので、本件は駅から徒歩8分の立地です。

「オシャレで築浅」、ファミリータイプの「メゾネットタイプ」の、駐車場が各世帯1台づつ完備してます。

駅近ですと、単身タイプの駐車場が無い(少ない)アパートが多い中で、逆のパターンです。

吹上駅から徒歩10分圏内で2LDK+ロフトのメゾネットタイプは、かなり希少です。

アパートのこだわりや想い、オーナーご自身が実際の住居として設計・建築を行っております。

入居者様目線のアパートになります。

オーナー様からひとこと

初めまして、オーナーのO.Nと申します。 

以前、妻と二人で本物件に住んでおりました。 現在も近くに住んでおり、自主管理をしております。

今回は転勤に伴い遠方へ住むこととなり、自主管理出来なくなってしまうので、心ならずも売却することに決めました。

この物件は設計から携わっており、こだわりを持って建てました。実際内見して頂ければなるほど~と思って頂けると思いますが、ちょっと紹介させて頂きますね。

玄関入って目の前の靴箱は高さ調整ができ天井高まであります。

無駄な廊下を省く事により1階に2部屋確保しました。

スタイルッシュな螺旋階段を設置しリビング、水周りは2階に持って行きました。

トイレ&洗面所はホテル仕様にしてみました。

 

床下収納を作りましたので、洗剤やトイレ用品など見せない収納が出来ます

 

おっと!1階にも床下収納あります。お風呂はこだわりの1坪タイプ。一戸建てのお家と同じ広さを確保しました。 

なんと!アパートのお風呂なのに足を延せちゃうんです!

 

6畳のロフトがあるので使い道が広がりますよね!我が家は書斎として利用しておりました。 

ただちょっと天井が低いのでお気をつけ下さい。

 

キッチンにはキッチンパネルを採用しているのでお掃除楽々 ベランダも広さを確保しました。自転車は雨風をしのげるよう玄関横に置けるスペースあります。 

引き続き大切に維持管理して頂ける方にお譲りしたいと願っております。

お会いできる日を楽しみにお待ちしております。

  

                                         

                     オーナー O.N

 

≪鴻巣市の概要≫

鴻巣市は、埼玉県の東部中央に位置する人口約11万9千人の市になります。中山道の宿場町・鴻巣宿として発展し、現在では東京の住宅衛星都市としての性格を持ち合わせています。一方で花卉園芸や稲作も盛んなほか、400年近く続くひな人形(鴻巣雛)の産地でもあり、「日本一高いピラミッドひな壇」や「ポピーの栽培面積日本一」など、ひな人形や花卉に関する日本一の記録を持つ町として知られています。

鴻巣市役所 鴻巣市役所内での展示です。

JR高崎線の駅では、鴻巣駅-北鴻巣駅-吹上駅の3駅がございます。本件の最寄駅である吹上駅は、1日の乗車人員が9,232人になります。吹上駅‐東京駅間で1時間ほどで乗り換えなしで行けます。東京の住宅衛星都市を担う町であり、駅まで徒歩8分の本物件はまさに最適な物件の1つではないでしょうか。

 

≪相続税路線価≫

 路線価

路線価 ← Let's click 

路線価:53千円/㎡

 

≪ライフインフォメーション≫

・JR高崎線「吹上」駅まで 徒歩8分

・吹上郵便局まで 徒歩4分

・コンビニまで 徒歩5分

・埼玉県信用金庫まで 徒歩7分

・埼玉りそな銀行まで 徒歩6分

・吹上支所、図書館まで 徒歩12分

・アピタ吹上店まで 徒歩13分

・ウニクス鴻巣まで 車で7分

 

≪ポテンシャル≫

まずは、立地があげられると思います。駅まで徒歩8分になりますので、入居される方は多種多様に広がります。電車を使う方、周辺の公共施設や、企業の工場、商業施設も多々ありますので、生活も便利で賃貸需要もあります。また、鴻巣市全体の賃貸住宅の空室率は11.11%(総務省「平成25年住宅・土地統計調査」より)です。その中でも、立地条件や差別化のできた本物件は、高い入居率が見込める物件と思われます。

 

≪シュミレーション≫

借入:5,220万円(90%融資)

金利:3%

期間:31年

返済:215,706円/月 2,588,472円/年

手残: 61,012円/月      732,144円/年

 

現オーナー様同様に、1部屋はご自宅で使用することで、月々15,000円弱でマイホーム購入することも可能です。

また、14年間の減価償却もできる物件です。家賃収入を得ながらの節税対策をお考えの方。

目の届くところでの収益物件をお探しの方など。

ご検討いただければ幸いです。


路線価:53千円/㎡

JR吹上駅歩8分★築浅メゾネットのお問い合わせ

お問い合わせについては、コチラからご利用いただけます。群馬・栃木・茨城・埼玉を中心としたエリアで地域密着型の資産運用・投資物件を扱う不動産会社スリーラージへのお問い合わせ・ご相談等はコチラから。

  • STEP.1 内容入力
  • STEP.2 内容確認
  • STEP.3 送信完了
お問合せ物件必須 JR吹上駅歩8分★築浅メゾネット
お名前必須

※全角にてご入力ください。 例) 東洋太郎

メールアドレス必須

※半角英数字にてご入力ください。 例) example@sample.co.jp
お問い合わせ完了メールを送信しますのでお間違いのないようご注意ください。

電話番号必須

※半角にてご入力ください。 例) 090-0000-0000

郵便番号必須

※半角数字にてご入力ください。 例) 1960034

都道府県必須
住所 1必須 (町名等)
住所 2必須 (番地等)
ご質問内容必須

株式会社三ラージの個人情報の利用目的

株式会社三ラージ(以下、「当社」という。)は、収益不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介、賃貸系営業、メガソーラー事業を行っております。
当社は、当社の事業の用に供するすべての個人情報を適切に取扱うため、当社全従業者が遵守すべき行動基準として本個人情報保護方針を定め、その遵守の徹底を図ることといたします。

<利用目的>
  • このお問い合わせ画面でご提出いただく個人情報は、お問い合わせ頂いた事項に適切に対応し管理するため、当社からのサービス・収益物件のご案内(各種書類、冊子、メールの送付等)に限定して利用いたします。
<第三者提供>
  • 法令に基づく場合を除いて、ご本人様の同意なく当個人情報を第三者に提供することはありません。
<委託>
  • 当個人情報の取扱いを委託することがありますが、委託にあたっては、委託先における個人情報の安全管理が図られるよう、委託先に対する必要かつ適切な監督を行います。
<開示等のお求め>
  • 当個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加または削除、利用の停止・消去、および第三者への提供の停止(「開示等」といいます。)を受け付けております。
  • 開示等の求めは、以下の「個人情報苦情及び相談窓口」で受け付けます。
<個人情報をご入力するにあたっての注意事項>
  • 必要事項が記載されていない場合、最適なご回答ができない場合があります。
<個人情報保護管理者>
株式会社三ラージ 営業企画室長
<個人情報苦情及び相談窓口>
株式会社三ラージ 苦情相談窓口
群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

このお部屋を見た人は、こんな収益物件も見ています

top