【伊勢崎市】一棟売りアパート 価格2,200万円! 利回り13.23%!

【伊勢崎市】一棟売りアパート 価格2,200万円! 利回り13.23%!の説明

いつも弊社のホームページをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

この度、販売価格が2,800万円→2,200万円に値下げされました。

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<地域性・エリアニーズ>

 伊勢崎市の中でも西部になります。

徒歩圏内に商業施設が充実しております人気のエリアです!

【人口】

 高崎、前橋、太田、に続き県内で4番目の人口数です。

伊勢崎市の人口は増加しております。

21.3万人です。

そのうち連取町だけで9868人います。

伊勢崎市は通称かかあ天下とも言われています。

【位置】

主要道路は太田市方面へ行く際には太田県道、桐生方面へは桐生県道、前橋方面へは前橋県道、高崎方面へは高駒線、というのは伊勢崎市では昔からある県道です。

そして2016年にあらたに開通した354号線バイパス「東毛広域幹線道路」によって、太田市から高崎駅の東口まで一本でつながり大変便利になっております。

伊勢崎市は利根川を挟んで埼玉県と隣接しております。

伊勢崎市の八斗島工業団地にある坂東大橋を越えますと、本庄市となっております。

旧17号線と上武国道17号線で熊谷バイパスを通り、東京方面へもアクセスがいいため、東京方面へ行く際は伊勢崎市の人のほとんどは本庄市や籠原、熊谷まで来るまで行き、そこから電車に乗る傾向が多いです。

最近、本庄早稲田駅の新幹線を利用する利便性が良く、東京へ行く時には本庄早稲田駅から新幹線に乗ることが多くなりました。

また東武伊勢崎線伊勢崎駅、新伊勢崎駅もリニューアルし、浅草方面や東京スカイツリーへも非常に利便性が良くなりました。

【大学】

・上武大学

・東京福祉大学

・群馬県立女子大学

・共愛学園前橋国際大学

などが伊勢崎エリアにあります。

【商工業団地】

伊勢崎市内に15の工業団地があります。

 

<セールスポイント>

土地の積算価格は約¥12,052,440円です!

空室1部屋のみですが、9月中旬に入居が決まっており満室となります。

木造瓦葺2階建てです。

築年数は約31年のため、即時償却をおすすめ致します!

 H22年に外壁・階段などの鉄部の塗装済

105号室は修繕済み

 <ライフインフォメーション>

 スーパー 徒歩14
コンビニ 徒歩9分
病院  徒歩23

ドラッグストア 徒歩14分
ファミレス 徒歩6分
金融機関 徒歩8分

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<資金シミュレーション>

2,000万円借入・金利2.0%・期間15年

月々返済128,700円

月々手残116,900円 

返済比率約52% 

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<エビデンス>

立地も良く、入居者様の需要が高いエリアです。

木造の法定耐用年数が超えておりますので、4年のスピード償却に向いています!

<売却理由>

売主様は現在遠方にお住まいになられております。資産整理となります。詳細はお問合せください。

<出口戦略>

また5年後に即時償却向けの方に売却されるのはいかがでしょうか?

住宅用地としても最適です!

 

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。

 

 <維持管理・メンテナンス>

 101号室 未修繕ですがクリーニング済みです。

破風に塗装の剥がれが目立つ箇所もありますので、外壁塗装をお勧めいたします。

浄化槽の保守点検・清掃が定期的に必要となります。

 <アクセス>

JR駅から徒歩約43分です。

お車でお越しの場合、「駒形IC」から約11分です。


路線価:36千円/㎡

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群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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