【利回り18.36%】桐生市天神町☆一棟売りアパート☆大学生人気

【利回り18.36%】桐生市天神町☆一棟売りアパート☆大学生人気の説明

お世話になります。

スリーラージの新井です。

本日は、1Rx18部屋の3階建て一棟売りアパート物件のご紹介です。

群馬大学桐生キャンパスの北門まで徒歩4分の立地です!

 

<地域性・エリアニーズ>

桐生市は、群馬県の東部に位置する市の1つです。日本を代表する機業都市であり、奈良時代から絹織物の産地として知られ、桐生織は京都・西陣の西陣織と並び称されました。その歴史を語るように、市域には数多くの歴史的建造物、史跡などの文化財が残されています。

当物件は群馬大学桐生キャンパスに通う学生がターゲットになります。現在の総学生数は約2,500人です。

東京方面からお越しの場合は、浅草駅から東武伊勢崎線で東武特急で太田駅まで約1時間20分、太田駅から新桐生駅まで在来線で約20分です。

 

こちらは群馬大学桐生キャンパスの地図です

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<セールスポイント>

オーナー様が入退去の度に修繕を行っております。

3点ユニットだったトイレを別の部屋に手洗いを設けました。また壁紙なども学生に人気なDIY風デザインにこだわったお部屋に仕上がっています。ぜひyoutubeにても動画配信中です!ご内覧下さい。

駐輪場もありますし、駐車場も敷地内の他に、隣の敷地を借りてますので、学生さんだけではなく社会人になってからもずっと永くお住まい頂いております。

 木造3階建てなのでエレベーター(EV)はありません。EVのある物件は経年劣化すると費用が嵩みますが、こちらはそういったコストがかかりません。

 <ライフインフォメーション>

 スーパー 徒歩1分
コンビニ 徒歩3分
病院  徒歩7分
ドラッグストア 徒歩7分
ファミレス 徒歩12分
金融機関 徒歩8分

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<資金シミュレーション>

3,300万円借入・金利2.175%・期間10年

月々返済¥214,950円

月々手残¥359,000円 

返済比率37.44% 

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<エビデンス>

群馬大学桐生キャンパスは理工学部になるため、このコロナの状況の中でも通学が必要な授業が多いため、賃貸の需要が見込めます。現在は大学の生協様にも客付けをお願いしております。

<売却理由>

資産整理となります。

<出口戦略>

永く収益物件としてお持ち頂けます。

<指値>

応相談します。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。お問合せ下さいませ。

 <維持管理・メンテナンス>

室内に関しては修繕のしていない部屋に関しては修繕をしてから引き渡すものと致します。

外壁や屋根、階段などはご購入後に塗装などの修繕をかけられることをお勧めいたします。

 

 <アクセス>

JR駅から徒歩約24分です。

伊勢崎から桐生へ行く場合は68号線桐生伊勢崎線を利用するか、50号線にて約45分です。


路線価:25千円/㎡

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TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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