籠原駅 戸建て賃貸

籠原駅 戸建て賃貸の説明

急ぎご検討してみて下さい。

価値>価格

路線価だけで430万円の相続税評価があります。

固定資産税評価額で512万円でています。

賃料は相場の想定家賃で算出しています。

出口戦略は月極駐車場として需要があります。周辺をみてもらうと駐車場がなく、貸し駐車場をみんな借りているので、将来的には貸し駐車場としても運営できます。

実勢価格で坪単価22万円は下らない場所ですので、土地だけで735万円の資産価値があります。

表現を変えると735万円の価値を490万円での価格で買うという事になります。

また北隣の空き家が買えれば土地66坪になるので、土地として売却した場合、1480万円~1580万円で大化けします。

不動産投資について大切なことは融資が引けるかどうかです。融資が引けるかどうかの肝は自己資金額です。こういう短期物件を現金で購入し利益確定をしつつ、自己資金を貯め、長期物件に充てたり、両軸を回すことで、自己資金がなくならず、不動産投資を続けることができます。

できれば隣地が神奈川の方なので機動的に動ける方が向いている案件です。

リフォーム依頼も承ります。

内見はいつでもできます。


路線価:39千円/㎡

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TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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