【土地値物件】2棟一括の16世帯のアパート【生活環境良好】

【土地値物件】2棟一括の16世帯のアパート【生活環境良好】の説明

スリーラージの堀越です。

本日2つ目のご紹介物件は、【土地値物件】です。

前橋市西片貝町4丁目に位置しております。

この西片貝町は東部バイパスの沿線上周辺に位置しております。

しかし、東部バイパスの外側へ大きく外れてしまいますと、土地の評価も大きく下がります。

本件は、その東部バイパスの内側で、1本道を入ったところにございますので、ご安心下さい。

最近定番の360°カメラです。

 

また、本件は空室1部屋に申込みが入っております。(101号室との事です)

となりますと、14/16入居です。

リスク分散の目線からは、部屋数の多い物件のほうがいいですよね。

 

表題にもございましたが、本件は土地値が出るんです。

相続税路線価でも47千円/㎡ございますので、862.77㎡×47千円/㎡=40,550,190円

東部バイパスの内側ですと、21万円/坪~22万円/坪が相場ですので、仮に21万円/坪で計算しても・・・

なんと、5,480万円程に!!

これこそ、リスクを極限に抑えた物件ですね。

 

≪前橋市の概要≫

群馬県の県庁所在地、前橋市は人口34万人の中核市でございます。
隣接する高崎市の人口を合わせると約72万人となり、抱える経済圏の多くが重複しており、影響経済圏としては北関東で最大規模と言われております。
高崎市が経済・商業などでリードしておりますが、前橋市は政治・文化の中心地となっております。
前橋市内中心部(県庁)から北へ約5キロの場所にあります。車では13分程度です。本物件周辺の主な施設は、群馬大学の荒牧キャンパス、昭和キャンパス(付属病院)、敷島公園・上毛新聞敷島球場、群馬県総合スポーツセンター、前橋ゴルフ場がございます。

緑や公園も多く、商業施設(ショッピングセンター)、大手チェーン店も国道沿いには連なっています。
また、前橋には20を超える工業団地があり、その中でも本件は大きな規模を誇る東前橋工業団地、芳賀西部工業団地、力丸工業団地があり、現在も新たな工業団地の整備や既存企業の設備投資など安定した民間投資が継続し、生産量の拡大や地場雇用の増加に繋がってます。

ご存知のように北関東最大の都市は宇都宮50万人都市ですが、高崎市と前橋市は同商圏にあり、双子都市ですので、両方の都市を合計すると70万人としてとなり、北関東最大の商圏都市となっております。

 

最後に・・・

現地をご覧になられたい方は、堀越までご連絡下さいませ。

この時期は融資の扉が開いているので現地案内が立て込んでいる場合があります。ご迷惑をお掛けしない為にも内見希望の場合は日程と時間を事前にご連絡下さい。

ご質問やご不明点がありましたら、下記の連絡先までご連絡を下さいませ。

携帯:080-9352-5606

メール:y.horikoshi@threelarge.co.jp

 ------------------------------------------------------------

●ご見学だけでも歓迎です。お客様とお会いしお話を聞かせて頂くのが大好きです。

●お客様の夢やVISIONに寄り添ったご提案を致します。

●初級者から上級者まで問わず誠心誠意一生懸命働かせて頂きます。

●「わからないことがわからない・・・」、「収益物件の買い増やし方って・・・」、「何から始めればいいのかわからない・・・」お客様から良くお聞きするお言葉です。お客様のVISIONと属性によって購入すべき不動産は一片通りではありません。「お客様が変われば抱えている問題も変わる」お客様のご心配なことを1つでも解決できるよう心掛けております。お気軽にご相談下さい。


路線価:47千円/㎡

【土地値物件】2棟一括の16世帯のアパート【生活環境良好】のお問い合わせ

お問い合わせについては、コチラからご利用いただけます。群馬・栃木・茨城・埼玉を中心としたエリアで地域密着型の資産運用・投資物件を扱う不動産会社スリーラージへのお問い合わせ・ご相談等はコチラから。

  • STEP.1 内容入力
  • STEP.2 内容確認
  • STEP.3 送信完了
お問合せ物件必須 【土地値物件】2棟一括の16世帯のアパート【生活環境良好】
お名前必須

※全角にてご入力ください。 例) 東洋太郎

メールアドレス必須

※半角英数字にてご入力ください。 例) example@sample.co.jp
お問い合わせ完了メールを送信しますのでお間違いのないようご注意ください。

電話番号必須

※半角にてご入力ください。 例) 090-0000-0000

郵便番号必須

※半角数字にてご入力ください。 例) 1960034

都道府県必須
住所 1必須 (町名等)
住所 2必須 (番地等)
ご質問内容必須

株式会社三ラージの個人情報の利用目的

株式会社三ラージ(以下、「当社」という。)は、収益不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介、賃貸系営業、メガソーラー事業を行っております。
当社は、当社の事業の用に供するすべての個人情報を適切に取扱うため、当社全従業者が遵守すべき行動基準として本個人情報保護方針を定め、その遵守の徹底を図ることといたします。

<利用目的>
  • このお問い合わせ画面でご提出いただく個人情報は、お問い合わせ頂いた事項に適切に対応し管理するため、当社からのサービス・収益物件のご案内(各種書類、冊子、メールの送付等)に限定して利用いたします。
<第三者提供>
  • 法令に基づく場合を除いて、ご本人様の同意なく当個人情報を第三者に提供することはありません。
<委託>
  • 当個人情報の取扱いを委託することがありますが、委託にあたっては、委託先における個人情報の安全管理が図られるよう、委託先に対する必要かつ適切な監督を行います。
<開示等のお求め>
  • 当個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加または削除、利用の停止・消去、および第三者への提供の停止(「開示等」といいます。)を受け付けております。
  • 開示等の求めは、以下の「個人情報苦情及び相談窓口」で受け付けます。
<個人情報をご入力するにあたっての注意事項>
  • 必要事項が記載されていない場合、最適なご回答ができない場合があります。
<個人情報保護管理者>
株式会社三ラージ 営業企画室長
<個人情報苦情及び相談窓口>
株式会社三ラージ 苦情相談窓口
群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

このお部屋を見た人は、こんな収益物件も見ています

top