【利回り12%】☆桐生市新里町☆戸建て賃貸☆

【利回り12%】☆桐生市新里町☆戸建て賃貸☆の説明

満室のためご購入してすぐに収入になります。

戸建て賃貸は供給量が少ないため、入居募集がすぐ決まります。

また一度気に入ってお住まい頂きますと長いため、はじめての不動産投資にはおすすめです!

ぜひ日本政策金融公庫様に資料を持ち込んでみてください。

このエリアは桐生市と伊勢崎市がちょうど南北でくっついているエリアになります。

<地域性・エリアニーズ>

 人口 11万人 (桐生市)

   21万人(伊勢崎市)

比較 位置 

交通インフラ(国道50号線、上毛電気鉄道)

㈱ミツバ新里工場

柳沢酒造

<セールスポイント>

現在満室ですので約8.3年以上ご所有いただくだけで回収できます。

現在は浄化槽を使用しておりますが、前面道路に農業集落排水が埋設されており

将来、浄化槽がダメになった場合には下水の利用が可能です。

 

 <ライフインフォメーション>

コンビニ 徒歩22分
病院  徒歩分
ドラッグストア 徒歩25分
ファミレス 徒歩25分
桐生市新里温水プールカリビアンビーチ 徒歩20分

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<資金シミュレーション>

1000万円借入・金利1.8%・期間15年

月々返済63,400 円

月々手残36,600円 

返済比率63% 

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<エビデンス>

10年保有して売却した場合の想定利益

総合計12,392,000円

「計算式」

手残り ¥4,392,000円 = 3万6600 x 12ヶ月 x 10年間 

10年後に¥8,000,000円で売却した場合

 

<出口戦略>

10年後に収益物件としてご売却

<指値>

厳しいですが多少ですがご相談させて頂きます。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。お問合せ下さいませ。

 <維持管理・メンテナンス>

現在長く入居中なので、もし退去された場合は修繕費がかかります。

また外壁や屋根などの補修もこれからかかってまいります。

 <アクセス>

上毛電気鉄道 新里駅から徒歩約24分です。

お車でお越しの場合、「伊勢崎インター」から約15分です。

 


路線価:6千円/㎡

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<個人情報保護管理者>
株式会社三ラージ 営業企画室長
<個人情報苦情及び相談窓口>
株式会社三ラージ 苦情相談窓口
群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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