【必見です】閑静な住宅街にダイワハウスの軽量鉄骨造【オススメ】

【必見です】閑静な住宅街にダイワハウスの軽量鉄骨造【オススメ】の説明

オススメ物件が出ました!!

現在空室が目立つ為、この価格で販売となりますが、通常相場はもっと高いのではないかと思います。

是非ご検討下さい。

 

<地域性・エリアニーズ>

栃木市は、栃木県の南部にある人口約16万人の都市。栃木県内人口は宇都宮市、小山市に次ぐ第3位。
市街地には蔵造りの家屋が並ぶ街並みが保存されていることから小江戸、小京都、関東の倉敷などと呼ばれ、観光地としての人気も高いです。

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本物件から宇都宮方面へ向かうと大きな工業団地があります。

こちらのマップをご覧ください。

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また本物件から宇都宮まで車で約40~50分なので宇都宮の大型工業団地「清原工業団地」や「平出工業団地」までも40~50分で通う事が出来ます。

こちらをご覧ください。

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こちらはHome'sで宇都宮の家賃相場を調べたデータですが、宇都宮で2LDKの家賃相場は5.72万円となっており、栃木市の家賃は一段下がります。つまり宇都宮に対しては小山市より近くベッドタウンとしての位置づけがあります。

また栃木県内人口第二位の小山市へも車で約20分でアクセスでき、第一位の宇都宮と第二位の小山市に挟まれた位置に栃木市があります。

 

<アクセス>

東武鉄道とJRが利用できます。栃木へは、東武鉄道の快速や特急が、ほぼ1時間毎の運転。
JR利用の場合は、上野駅から快速で小山駅で両毛線の普通列車に乗り継ぎます。
また、新宿駅から直通の特急も運行。

なお、栃木市街にはJRと東武鉄道両線が乗り入れる栃木駅と、東武鉄道の新栃木駅があります。

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北関東自動車道(オーシャンコリドール)は、群馬・栃木・茨城3県の主要都市や、常陸那河港などを結び、さらに、中部横断自動車道と一体になって都心から100~150km圏を環状に連絡する関東大環状の一部として計画されています。

この「北関東自動車道」の完成によって、北関東~太平洋の交通がスムーズになり、また首都圏から放射状に延びている東北縦貫・関越・常磐の三つの自動車道と連絡することで、首都圏や北陸・東北地方及び西日本への交通が便利になります。

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(出典:栃木市観光協会より抜粋)

 

<ファイナンス・アレンジ>

融資は足利銀行、栃木銀行、常陽銀行が地域的に適しています。

4000万円借入・金利2%・期間20年

月々返済202,353円

月々手残181,647円(満室時グロス)

 

<リーシング・賃貸管理>

現況空室がありますが、この空室があるタイミングで無ければこの価格ではなかなか手に入らないかと思います。

JPMCの家賃保証や入居渡しも相談に乗れますので、ご安心下さい。

 

現地を見て頂ければ、雰囲気の良い閑静な住宅街でファミリーに人気の「小学校目の前」の立地ですので、出口は二区画分譲地としても良いですし、気に入ってもらえると自身があります!

是非現地をご覧ください。

 

 

 


路線価:18千円/㎡

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制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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