初めての不動産投資経験にも。ご自身でも。高崎市のRCマンションオーナーに!

初めての不動産投資経験にも。ご自身でも。高崎市のRCマンションオーナーに!の説明

<地域性・エリアニーズ>

 高崎市は人口約37万5千人を擁す県内最大の人口を擁す都市で、国から中核市指定を受けております。
前橋市と隣接をし「双子の都市」として全国的に有名ですが、政治や文化面で県内を前橋市がリードしており、商業や経済的には高崎市が県内一の規模を誇っております。

群馬県は耐震地盤が強い土地柄で国の施設が出来る案や球技スタジアムを建設する案が出ており、これからも完成の際は高崎市にのみならず群馬県においても大きな影響を与える事と思います。
また高崎駅西口前にイオンショッピングセンター傘下の「高崎OPA」(高崎オーパ)(店舗数200)が開業し、ターゲット広く囲んだ集客力、利便性が増しました。「高崎OPA」は8階建てで、総面積は約42,000㎡、売場面積は高崎ビブレ時代の約2倍となる約26,000㎡が見込まれており、OPAとしても、また北関東においても最大級の大型ファッションビルとなっております。

<セールスポイント>

① 中核市指定都市の駅近 

② RCマンションの高層階 

② 各種施設徒歩圏内 

④ 1区分所有

…とまさに入門用に用意されたかの様な、リスクヘッジされた物件です。

デメリットは、1戸ですから入居がつかないとなると収入はゼロとなりますが、ご自身でお住まいになれば家賃として払うようなものですから、入居が付かない。。。なんて事にも対応可能です。

観点によって様々ですが、地方区分マンションはご自身での使用がリスクヘッジでしょう。出張先の仮住まいでも、趣味等のプライベートな空間としても多々活用できそうですね。
キャッシュで買ったとして、月々72,000円の収入、年収864,000円。
高収益物件としては悠々自適とはいきませんが、区分を多数保有し複数の不労所得収入のひとつとして案では有りですね。
基本姿勢として区分は都心でインカムよりキャピタルなのですが、高崎駅近辺のポテンシャル大きいと思いますので管理さえすれば入居収入は手堅いのではないでしょうか。

 <ライフインフォメーション>

ウニクス高崎 徒歩9分
コンビニ 徒歩4分
病院  徒歩4分
ドラッグストア 徒歩7分
ファミレス 徒歩3分
金融機関 徒歩分

カフェ 徒歩1分

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<資金シミュレーション>

650万円借入・金利3.3%・期間10年

月々返済63,668円

月々手8,332残円 

返済比率88.4% 

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 <アクセス>

JR高崎線「北高崎」駅から徒歩約9分。

お車でお越しの場合、関越道「高崎」から約12分です。


路線価:51千円/㎡

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<個人情報苦情及び相談窓口>
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群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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