【利回り9.34%】☆鶴ヶ島市☆一棟売アパート☆

【利回り9.34%】☆鶴ヶ島市☆一棟売アパート☆の説明

鶴ヶ島市の一棟売りアパートのご紹介です!

鶴ヶ島市といえば、大学や学生が多くいる町です。 

<地域性・エリアニーズ>

 鶴ヶ島市は東京の北西約30km位置する約7万人の市です。
交通インフラは国道407号、254号、鉄道は東武東上線、川越線が通っています。

最近では坂戸西のスマートICが出来て、ますます便利になりました。

また埼玉県内では最大級の工業都市で工場製造品出荷額1位。本田金属技術 、サミー 、ちふれ化粧品、東洋インキ 、日清紡績など有名企業が多数所在しております。

東洋大学 川越キャンパスや東京国際大学、私立尚美学園大学、東邦音楽大学 、西武文理大学川越キャンパスと学生も多いです。

すぐ隣の川越は「小江戸」(こえど)と呼ばれ、観光地としても有名です。

学生が多く住むエリアとして 、最適です。

<セールスポイント>

土地の面積が約87坪あります。

駐車場が4台分ございます。

学生が多く住むエリアなので、長く収益物件としてご所有いただけます。

最終的な出口としては住宅用地としても最適です。

 

 <ライフインフォメーション>

 スーパー 徒歩9分
コンビニ 徒歩4分
病院  徒歩10分
長久保小学校 徒歩2分
鶴ヶ島中学校 徒歩21分 

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<資金シミュレーション>

3,780万円借入・金利3.3%・期間13年

月々返済298,315円

月々手残28,685円 

返済比率91% 

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<エビデンス>

東武東上線は有楽町線と乗り入れており、都心へ出るにもアクセスが良いです。

物件は徒歩圏内でなんでもそろうエリアです。

車でも電車でも大変便利な立地です。

最終的な出口としては住宅用地としても最適です。

<売却理由>

資産売却、資産整理となります。

<出口戦略>

長く収益物件としてご所有いただき、

最終的な出口としては住宅用地としても最適です。

<指値>

指値は厳しいとは思いますが、誠心誠意対応させていただきます。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。

  <維持管理・メンテナンス>

 外壁塗装や、現在空室が2部屋ありますので、

リフォーム費用として3部屋分くらいを想定されることを

おすすめ致します。

 

 <アクセス>

東部東上線 『坂戸』駅から徒歩約13分です。

お車でお越しの場合、「鶴ヶ島インター」から車で約3分です。


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群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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