人気の戸建賃貸入居中で利回り15.2％！

いつもご覧いただきありがとうございます。

今回は、弊社でお預かりをいたしました群馬県みどり市にございます賃貸中戸建をご紹介致します！

＜地域性・エリアニーズ＞

今回ご紹介いたします物件が所在するのは群馬県みどり市です。

みどり市は県東部に位置し桐生市、太田市、伊勢崎市の他栃木県日光市をはじめ群馬、栃木の7市と隣接しています。

平成18年に3つの郡が合併し誕生した市で県では12番目となる、48年ぶりに誕生した比較的新しい市で人口は約5万人です。

市内を走る「わたらせ渓谷鉄道」は桐生市～栃木県日光市を走る列車で観光列車として有名で観光用のトロッコが走っており、県内外から観光客が多く集まります。

★全世代が住みやすい環境作り

みどり市では市立の小中学校に通うすべての児童生徒の給食費を無料としています。

他にも18歳までの医療費無料、特色のある校外学習受講費ゼロなどを行っており待機児童数は令和元年以降ゼロを達成しています。

また、市では希望時間・希望区間で利用ができる「電話でバス」というデマンドバスを取り入れていて、乗りたい区間・乗りたい時間で利用ができ、日々の買い物などにも便利な制度です。

年齢や住所に関係なくどんな方でも利用ができるため、車を持っていない外国の方や、高齢者などが移動手段に困らず生活ができます。

子育て世帯～高齢者まですべての市民が住みやすい環境作りを積極的に行っており、今後の発展にも注目ができます。

＜セールスポイント＞

令和5年5月より入居中で利回り15.20％出ています！

敷地内には駐車場を2台確保（1台は小型車に限る）していますので複数人での入居～ファミリー層まで様々な層を賃貸ターゲットとして募集可能です。

戸建賃貸は騒音トラブルが起きにくいことや、一戸建てに住みたいという若い世帯が増えてきて近年様々な層からの需要が高まっており人気を集めています。

最近では外国人留学生、労働者の増加によって外国人向けのシェアハウス物件の需要が増えており本物件もシェアハウスとして入居付を行うこともできます。

さらに、物件からは車で5分圏内には2ヶ所、15分圏内には1つの工場が所在していて外国人労働者が多く勤務している可能性が高いため、主な賃貸ターゲットを外国人として入居付がしやすいです。

戸建賃貸は一棟アパート・マンションと比較し、共有部がないことなどでランニングコストが少ない傾向にあります。

さらに本物件の場合は浄化槽が入居者様負担となっておりますので年間ランニングコストは固定資産税19,800円のみです。

不動産投資を始めてこれから実績を作っていきたい、とお考えの方にもおすすめの物件です。

＜ライフインフォメーション＞

＜募集家賃・リーシングについて＞

現在の管理会社の継続、弊社の提携店のご紹介など、ぜひご希望をお聞かせください。

＜アクセス＞

太田桐生ICより車で約30分です。

ぜひ一度現地をご覧ください。

所在地	群馬県みどり市大間々町
交通	わたらせ渓谷鐵道大間々駅徒歩1200m 徒歩16分