不動産売却のスリーラージ

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これから不動産を売却しようと思っている方
もしくは
既にどこかの不動産会社さんで売却活動中の方

不動産売却に不安を感じていませんか？

「安くしか売れなかったら…」
「早く売りたいのに中々売れないかも」
「売ってから後悔しないかな」…etc
こういった不安は希望の裏返しです。

「安くしか売れなかったら…」⇒「できるだけ高く売りたい」
「早く売りたいのに中々売れないかも」⇒「早く売って解放されたい」
「売ってから後悔しないかな」⇒「失敗したくない」

その不安（希望）すべて当社にお任せください！

当サービスのコンセプト

「不動産売却の不安とリスクをゼロにする」

当社の不動産売却サービスは、本当の意味でお客様ひとりひとりに合わせたサービスを提供しようという意味を込めてこのようなコンセプトでサービスを提供しております。

このサービスを提供する会社

群馬県伊勢崎市で創業17年目の不動産会社
北関東エリア（群馬/栃木/茨城/埼玉）で売買に特化し営業
不動産相続の専門家として「不動産相続の相談窓口」の開設および不動産相続の勉強会の無料開催
群馬県安中市と官民一体のメガソーラー事業開始
社会貢献の一環として福島県浜通りに除染作業員向け宿舎の提供

当社が選ばれる理由

その１不動産の魅力を引き出せる＝高価売却ができる

土地／住宅／アパートやマンション等の共同住宅／店舗／ビル／太陽光…など

それぞれの分野を得意としたスタッフがご依頼頂いた不動産に合わせて最適なご売却をご提案いたします。

また専門スタッフの下支えとして販売プロモーションを企画する専門の部署もございますので不動産の魅力を最大限引き出して販売を行っております。

不動産は基本的に同じものが1つとしてございませんので、いかにその不動産の魅力を伝えられるかが高く売る為に重要となってきます。

その２売買に特化した不動産会社で安心安全にお取引

創業からずっと売買を専門にしており丁寧な現地調査および役所調査、契約書のリーガルチェックはもちろん、中古の不動産で注意すべき事項を熟知している為、スムーズで安全な取引ができます。

不動産の売却は契約書にサインをして「はい、終わり」というものではありません。

ご契約の後でも物件に瑕疵（かし）が見つかった場合は、売主様で金銭的補償をする必要があったりと、売主様にとって大きなリスクがあるからです。

「不動産を売ったら莫大な金銭補償を求められた」なんてことが起きたら人生が大変なことになってしまいます。

安心して不動産を売るのであれば売買の実績がしっかりある不動産会社にご依頼することをおすすめします。

その３補助金等の各種制度や税金関係など幅広く対応

不動産売買には不動産の知識だけではなく不動産に関わる広い分野の知識が必要になります。

その知識を知って活用できるだけで不動産を売却する方にとっては金銭的メリットが受けられることもございます。

また売却する方だけではなく、購入する方にとってもご提案できることがございますので結果的に不動産が高く売れたり、想定よりも早く売れたりといった恩恵もございます。

その４売却の不安や手間を解消する売却サポートが充実

売却保証制度

高く売りたい、でも事情があって売れないのも困るといった方向けに一定期間内にご売却できなかった場合に当社で買取りをするサービスです。

不用品処分

不動産に不用品があった場合の処分を代行いたします。

不動産鑑定評価

一棟アパートや一棟マンションなど収益物件のご売却の方向けに公的な評価額を算出してご売却しやすくできるサービスです。

360度パノラマ写真撮影

広告する際に360度パノラマ写真を使用することでご遠方にお住まいの方にもアプローチが出来たり、内見前から魅力を伝えられます。

相続相談

不動産をご相続した、もしくはこれからご相続予定の方にROA診断（資産性分析）をいたします。

各種士業との連携

税理士や司法書士と提携しているのでワンストップでご対応できます。

バーチャルステージング

居住中の場合でも家具等を消した写真を作成できたり、家具をCGで配置した画像を作成できるサービスです。

電子契約対応

直接ご来店頂かなくてもオンライン上でご契約していただけます。

リースバック

ご売却後も賃貸で住み続けていただけるサービスです。

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売却までの流れ

仲介売却プラン

STEP

ヒアリング

ご売却の経緯やご希望の売却条件等を
お伺いいたします。

STEP

不動産調査

現地訪問、行政への聞き取り等を行います。

STEP

査定

市場価格をベースに不動産を査定します。

STEP

媒介契約

売却活動を依頼する為の契約を結びます。

STEP

販売活動

自社ホームページや不動産ポータルサイトへの広告掲載などを行います。

STEP

売却

買主様が見つかりましたら売買契約→決済（引き渡し）準備→決済（引き渡し）となります。

買取プラン

STEP

ヒアリング

ご売却の経緯やご希望の売却条件等を
お伺いいたします。

STEP

不動産調査

現地訪問、行政への聞き取り等を行います。

STEP

査定

市場価格をベースに不動産を査定します。
ここで算出した金額は仲介の査定金額とは異なり、当社で購入する金額（買取金額）となります。

STEP

買取

買取金額にご納得頂けましたら当社にて購入させて頂きます。

よくあるご質問

査定をしたら売らないといけないのでしょうか？: いいえ、査定や相談のみのお問合せも可能です。
売却を依頼する際に費用はかかりますか？: ご売却を依頼された段階では費用はかかりません。費用は仲介の場合、売却成立時に仲介手数料がかかります。買取の場合は手数料不要です。
査定/相談申し込み時に必要なものはありますか？: 物件が特定できれば査定/相談は可能です。
査定金額で売らないといけないのでしょうか？: そんなことはございません。査定金額よりも売主様のご希望を重視いたします。ただ、その場合ご売却に通常よりお時間がかかることがございますのでご状況と併せてご検討ください。
居住中でも売れますか？: 可能です。当社では居住中の方が家具や家電等を部屋に置いたままでもご売却しやすくする為に、家具消し写真を使用して広告をするサービスを提供しております。
固定資産税を滞納しているのですが大丈夫でしょうか？: はい、問題ございません。ご相談時にその旨をお伝え下さい。