【藤岡市】一棟売り商業ビル 利回り11.06% 価格1,790万円

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藤岡市の一棟売りビルをご紹介致します。

藤岡本庄線沿いの鉄骨造3階建ての一棟売りビルになります。

藤岡市役所の目と鼻の先になります。

現在は3階が学習塾となり、2階は空室募集中です。

<地域性・エリアニーズ>

 藤岡市のエリアをご紹介致します。

藤岡市の人口は64257人です。

藤岡市は群馬県の南西部に位置し、東は埼玉県上里町・神川町、西は高崎市・甘楽町・下仁田町、南は神流町・埼玉県秩父市、北は高崎市・玉村町と隣接しています。

総面積は180.29平方キロメートル。鮎川・鏑川・烏川・神流川が流れ、最南部には下久保ダムがあり、緑と清流に恵まれた山紫水明な地です。

歴史は古く、古墳時代の史跡も多く発見されています。

室町時代には関東管領職にあった上杉憲実が平井城を築きました。

江戸時代は日野絹の集散地として栄え、明治以降は高山社に代表される養蚕業の先進地、また、木材の集積地として発達してきました。

昭和29年、藤岡町と神流村・小野村・美土里村・美九里村の隣接1町4カ村が合併して市制を施行、翌年には平井・日野両村を編入、平成18年1月1日に鬼石町と合併し、現在の藤岡市となりました。

 藤岡市はわたしも大好きなららん藤岡があります。

ここにはJAが運営する新鮮なお肉の販売をする『肉の駅や』、『ガトーフェスタハラダ』などの有名なお店があったり、週末には催し物やイベントなどで盛り上がっています。

キャプチャ

http://www.laranfujioka.com/index.html

<セールスポイント>

道の駅 ららん藤岡 より、スマートインターチェンジにて関越自動車道にて練馬インターまで約55分です。

コロナ対策のテレワークの事務所としても最適です!

現在は、2階が空いてますのですぐに使用することができます。

 給湯室、トイレ、業務用エアコン、照明、駐車場完備!

藤岡市の行政機関も近くにあり、商業施設も多いエリアです!

藤岡本庄線沿い!産業道路、前橋長瀞線よりすぐ!

 

 <ライフインフォメーション>

 スーパー 徒歩分
コンビニ 徒歩8分
病院  徒歩8分
ドラッグストア 徒歩7分
ファミレス 徒歩5分
金融機関 徒歩2分

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<資金シミュレーション>

1,800万円借入・金利2.5%・期間15年

月々返済 ¥120,022円

月々手残¥44,978円 

返済比率37% 

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<エビデンス>

商業施設の多い交通の利便性の良い立地です!

テレワークの需要やシェアオフィスに最適!

<売却理由>

資産整理のためご売却予定です。

<出口戦略>

長く収益物件としてご所有頂けます。

<指値>

厳しいですが、買付書を頂ければご相談させて頂きます。

<募集家賃・リーシングについて>

現在、入居者募集中です。

 管理会社様のご相談承ります。

 

 <維持管理・メンテナンス>

 すぐに必要な修繕がございません。

入居者募集のための費用、 クリーニング代、広告料などが想定されます。

 <アクセス>

八高線 群馬藤岡駅から徒歩約15分です。

お車でお越しの場合、「藤岡インター(ららん藤岡)」から約4分です。


路線価:35千円/㎡

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制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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