【利回り12.21％】太陽光付き！2棟一括売りアパート『伊勢崎市』

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こんにちは。

株式会社三ラージの新井です。

本日は伊勢崎市西久保町の2棟一括売りアパートをご紹介いたします。

今回ご紹介する物件は伊勢崎市赤堀小まで徒歩5分、約400ｍの50号線沿いの物件になります。

こちらを7年前に弊社でご購入頂きましたお客様が、今度は売却ということで弊社にまたご依頼を頂きました。

大変ありがたいことでございます。誠にありがとうございます。

 

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お預かりしたばかりの新着物件になります。

 

1階にはテナントがあり、現在借りて頂いております入居者様（法人様）が、空室のリフォームなどセンスが良く、しかも良心的な価格で請け負ってくださるのでそれもこちらの物件ならではの魅力のひとつでございます。

50号線沿いのため、非常に目につきやすいいい物件です。これからの時期は物件にイルミネーションをつけはじめますので、ぜひ一度50号沿いを通るときは見つけて下さい。写真もぜひご覧下さい。

 

≪伊勢崎市の概要≫

伊勢崎市は群馬県の南部に位置し、人口20万人の特例市になります。

2005年の合併により1市2町1村が合併致しました。古くは絹織物の生産が盛んで、2014年には「田島弥平旧宅」が富岡製糸場と絹産業遺産群の構成遺産として世界遺産に登録されました。現在は、市の積極的な誘致により郊外に広大な工場が建設されおり、北関東有数の工業都市になります。14の工業団地と2つの流通団地を構える伊勢崎市は、製造品出荷額は1兆円を超え、太田市に次いで県内2位の地位を持ちます。また近年は郊外型店舗の進出も多く見られます。

人口の増加率は県内有数の伸びを示しており、隣接する太田市（人口約22万人）とも増加しています。

隣接する主な都市は、前橋市・太田市・埼玉県本庄市がございます。

≪周辺地域・エリアニーズ≫

本物件は、伊勢崎市の北東部に位置しており、物件の北側400mのところには国道50号がございます。

南西に約5.5kmには国道17号線と北関越自動車道の伊勢崎ICがあります。また、南東5.5kmには太田藪塚ICもございます。よって、本物件の周辺には企業の工場や流通倉庫も点在しています。

また近年、人口増加の地域になります。以前は１校のみだった小学校も1990年と2000年に新設されて、現在では3校になります。昨年の2015年には中学校が移転新設されて、周辺地域の環境は大きく変わっています。

 

赤堀地区の人口は計２３８３４人です。

ちなみに日本人は２２８８９人、外国人が９４５人になります。

そのうちの西久保町だけで約４１３０人になります。

なかなかの人口数です。

 

≪物件説明≫

道路は物件の北側50号と東側に接道しております。間口も大きく、広々した駐車スペースになっております。現況で２０台以上の駐車スペースが確保できます。

外壁塗装は2014年にしており、2020年に共用灯の照明をLEDに付け替えました。

採光も良く、ファミリータイプですので、長期入居が見込めます。

≪ライフインフォメーション≫

・コンビニまで約650m　徒歩9分

・スーパーまで約1000m　徒歩12分

・衣料品店（サンキ）まで約1100m　徒歩14分　

・赤堀鹿島工業団地まで約2000m

・赤堀･東･笠懸工業流通団地まで約2200m

現地の見学や、融資のご相談はご連絡を頂ければと思います。

価格の交渉も多少は可能かと思われます。

ぜひ一度ご検討いただき新井までご相談ください。

 

 

路線価：21千円/㎡