【平成28年築】賃貸併用住宅としてもマイホームも・・・【満室稼働中】

【平成28年築】賃貸併用住宅としてもマイホームも・・・【満室稼働中】の説明

こんにちは、スリーラージの堀越です。

本日は、賃貸併用住宅のご紹介です。

 

賃貸併用住宅は住宅ローンを利用する事が出来ます!!

賃貸併用住宅とは、半分が自分が住み、半分を貸し出すというもの。

建物面積全体の50%以上が大家さんの自宅になっていれば、住宅ローンが適用できるため、投資用ローンに比べると調達金利を大幅に下げることができます。

そして、入居者からの家賃収入でマイホームが持てるというスキームです。

 

もう一つ、本物件には将来を見据えた使い方が出来ます。

2世帯住宅としての使用です。

2階のホール部分に共用ドアの設置が可能です。

キッチンやお風呂といった水回り部分は独立しておりますので、生活サイクルが異なっても気を使うことは軽減されると思います。

しかし、ご両親の高齢に伴う心配事や、夫婦とも働きの場合にお子様の面倒を見て頂くことは、多々あるかと思います。

今は、マイホームと家賃収入として、将来は2世帯住宅として。

 

<シミュレーション>

2480万円借入・金利1%・期間35年

月々返済70,006円

現況1室7.5万円で賃貸していますので、タダでマイホームが手に入るとも考えられます。

 

如何ですか?

投資用の融資を受けるのはハードルが高くても、住宅ローンはパッケージローンですので、年収420万円から挑戦できます。

初めての投資物件として、今注目の賃貸併用住宅です。是非ご検討下さい。

 

≪ライフインフォメーション≫

・とりせんまで 徒歩7分 約500m

・信用金庫まで 徒歩5分 約400m

・コンビニまで 徒歩9分 約650m

・小学校まで 徒歩10分 約750m

・ショッピングモールまで 徒歩10分 約800m

・伊勢崎市民の森まで 徒歩15分 約1200m

 

本物件の周辺も新興の住宅街です。

今後の長期所有にもお勧めできるエリアです。

ご検討いただけたらと思います。


路線価:31千円/㎡

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制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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