【ボーナス物件】たまにはあるのね【利回り48%】

【ボーナス物件】たまにはあるのね【利回り48%】の説明

金沢の方、いかがですか?

金沢学院大学の学生さん向けの一棟アパート

全8室ですべて空室です。

 

金沢学院大学まで1.1㌔(歩15分)

価格200万円はキーボードのタイプミスではありません。アパート8室でおどろきの価格200万円!!!

   ・

   ・

   ・

   ・

   ・

   ・

   ・

まぁ分からないでもないですけど、どうなんでしょ、これは。

家賃1室1万円計算で利回り計算していますが、この周辺は1万円でも入るかどうかのエリアなので、不安です。

固定資産税は払えるでしょうけど、仮に再募集の際にリフォームしたら、、、、と考えると恐ろしい。

現況全室空室なので、おそらくご所有者様は所有しているだけで固定資産税分が赤字なので、タダでも貰い手がいないか、、、という心境なのでしょう。

分からなくもないですが、、、

仮にエアコンも取り付け工事費込で7万円~10万円するでしょうし、ワンルームのクロスを張り替えても8万円位かかります。鍵交換しても1ヶ所2万円位かかりますし、換気扇交換でも1万円くらいかかります。

1万円の家賃ということは1年で12万円ですので、リフォーム費用で軽く1年分が飛びます。

バリューアップのリノベーションなんかした日にはちょっと追いつきません。

 

つまり、本件をご購入できる人はDIY(日曜大工)でセルフリフォームができる大家さんなら良いかもしれませんね。

満室になっても共用電気代、固定資産税等ランニングコスト支払後、年間90万円も入りませんので、現金購入してちょこちょこ直せる方が理想です。

遠隔地の投資家向きではありませんので、以上ご購入後の運営管理も踏まえご検討下さい。


ご質問やご不明点がありましたら、下記の連絡先までご連絡を下さいませ。今日は午後から埼玉2件で明日は朝から栃木4件と、普段は集まった情報の物件調査で北関東中を飛び回っています。日中は不在が多いため、レスポンスが遅い場合、下記携帯までお気軽にご連絡下さい。出られない場合でも後程掛け直します。

携帯:080-9352-5606(ホリコシ)

メール:y.horikoshi@threelarge.co.jp

※お客様のご要望やVISIONをお聞かせ下さい。当社には毎日膨大な情報が集まってきます。その中からお客様のご要望に合う物件をお選び致します。


収益物件は買うことが目的ではありません。

買っていただく目的は、良い資産運用にしていただく為です。

良い資産運用にして頂き、お客様が豊かになっていただくのが当社の存在価値です。

我々はお客様がご所有の不動産の組み合わせを診断し減価償却やキャピタルロスから最善のポートフォリオをご提案します。キャッシュを残すには税引き後キャッシュフローとIRR(内部収益率)で判断するのが鉄板です。収益物件のご購入は収益物件のプロフェッショナルにお任せ下さい。


【ボーナス物件】たまにはあるのね【利回り48%】のお問い合わせ

お問い合わせについては、コチラからご利用いただけます。群馬・栃木・茨城・埼玉を中心としたエリアで地域密着型の資産運用・投資物件を扱う不動産会社スリーラージへのお問い合わせ・ご相談等はコチラから。

  • STEP.1 内容入力
  • STEP.2 内容確認
  • STEP.3 送信完了
お問合せ物件必須 【ボーナス物件】たまにはあるのね【利回り48%】
お名前必須

※全角にてご入力ください。 例) 東洋太郎

メールアドレス必須

※半角英数字にてご入力ください。 例) example@sample.co.jp
お問い合わせ完了メールを送信しますのでお間違いのないようご注意ください。

電話番号必須

※半角にてご入力ください。 例) 090-0000-0000

郵便番号必須

※半角数字にてご入力ください。 例) 1960034

都道府県必須
住所 1必須 (町名等)
住所 2必須 (番地等)
ご質問内容必須

株式会社三ラージの個人情報の利用目的

株式会社三ラージ(以下、「当社」という。)は、収益不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介、賃貸系営業、メガソーラー事業を行っております。
当社は、当社の事業の用に供するすべての個人情報を適切に取扱うため、当社全従業者が遵守すべき行動基準として本個人情報保護方針を定め、その遵守の徹底を図ることといたします。

<利用目的>
  • このお問い合わせ画面でご提出いただく個人情報は、お問い合わせ頂いた事項に適切に対応し管理するため、当社からのサービス・収益物件のご案内(各種書類、冊子、メールの送付等)に限定して利用いたします。
<第三者提供>
  • 法令に基づく場合を除いて、ご本人様の同意なく当個人情報を第三者に提供することはありません。
<委託>
  • 当個人情報の取扱いを委託することがありますが、委託にあたっては、委託先における個人情報の安全管理が図られるよう、委託先に対する必要かつ適切な監督を行います。
<開示等のお求め>
  • 当個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加または削除、利用の停止・消去、および第三者への提供の停止(「開示等」といいます。)を受け付けております。
  • 開示等の求めは、以下の「個人情報苦情及び相談窓口」で受け付けます。
<個人情報をご入力するにあたっての注意事項>
  • 必要事項が記載されていない場合、最適なご回答ができない場合があります。
<個人情報保護管理者>
株式会社三ラージ 営業企画室長
<個人情報苦情及び相談窓口>
株式会社三ラージ 苦情相談窓口
群馬県伊勢崎市連取町 1225-1
TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

このお部屋を見た人は、こんな収益物件も見ています

top