【外壁塗装済み】オシャレなColorのアパート【満室稼働中】

【外壁塗装済み】オシャレなColorのアパート【満室稼働中】の説明

本件は成約となりました。
沢山のお問合せありがとうございました!!
買付頂きました方々には優先して物件のご紹介をさせて頂きます。引き続き宜しくお願い致します。考えうるデメリットをお伝えせず販売する事は致しておりませんので気になる物件がある方は些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。

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お世話になってます、スリーラージの堀越です。

ほやほやの物件紹介です。

前橋市駒形町のアパートになります。

今回のおすすめはなんと言っても外壁塗装済みの満室アパートになります。

購入後の修繕費用が掛からないのは嬉しいですね!(現在、退去予定のご連絡もオーナー様には入っていません)

2面道路のになりますので、土地の活用度高いです。

地積は50坪ちょっとですが、6世帯に駐車場5台有ります。芸術的な建物配置です(笑)

間取りは図面の通り2K×4世帯に1DK×1世帯、2DK×1世帯をまばらな間取りです。

逆を返せば、このアパート1棟で多様なニーズにお応えできます。

 

【地域ニーズ】

本物件の地域ニーズとしては、単身タイプもファミリータイプも需要があります。人気エリアです!

駒形町は区画整備の施工中です。本件はあと一歩のところで整備区域外です。

もともと路地がクネクネした地域でしたが、区画整備を機にバイパスや駒形ICへのアクセスや、渋滞、裏道等の緩和になりますね!

駒形町という地域は東西南北に抜ける主要道路が通っており、隣接する伊勢崎市や高崎市東部、前橋市中心部へのアクセスは良いです。

また、駒形駅近くには大学や専門学校があります。駒形駅周辺は調整区域で建物が建てられない為、学生は駒形町のアパートを借りる方も多いです。

 

【ライフインフォメーション】

詳細は書かせていただきますが、一言でいうと、「なんでも揃います」ってな感じです。

車移動が前提のお話しですが、近隣のショッピングモールは大小合わせて4施設が車で7分圏内にあります。

これだけでも、便利な感じです。

●フォリオ駒形ショッピングセンター 1000m 車で4分

●ガーデン前橋 1600m 車で6分

●ハイパーモールメルクス伊勢崎 2500m 車で5分(信号が渋滞がほとんどない為)

●スーパーモール伊勢崎 2900m 車で7分  また、スーパーモール伊勢崎周辺は、町全体がショッピングセンター化してます。

周辺では、

●コンビニ 280m 徒歩4分

●小学校 450m 徒歩6分

●保育園 400m 徒歩5分

●幼稚園 600m 徒歩8分

●近所で有名な魚やさん 350m 徒歩5分

その他、銀行・信用金庫・郵便局も近隣にあります。

 

【ポテンシャル】

本件は最大の武器は、立地です。もちろん駅が近いわけではありません。これぞ、地方物件って感じです。人気と知名度が高い地域です。

昔ながらの細くクネクネした路地もまだまだ多い地域ですが、区画整備・道路も整備され新興住宅も多く立ち並ぶ街です。

今年もすでに、大手メーカーのアパートが何棟も建っていますし、道路の整備も進んでいます。

まだまだ、地主様所有のアパートが多い地域ですので、差別化をした賃貸経営で、入居は付けられます。

 

【デメリット】

ますは、駐車場の台数です。

6世帯有りますので、6台もしくは2DKのお部屋を考えたら7台は欲しいところです。

近隣の月極駐車場もございます。90m位のところに2か所ございます。

 

【出口戦略】


路線価:33千円/㎡

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制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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