【利回り9.5%】☆坂戸市☆一棟売マンション☆7880万円

【利回り9.5%】☆坂戸市☆一棟売マンション☆7880万円の説明

埼玉県坂戸市の一棟売りマンションのご紹介です!

坂戸市といえば、埼玉のほぼ中心1980年第に東京のベットタウンとして発展した町ですね。

五千頭の龍が上るで有名な聖天宮も坂戸市の観光名所の一つです。

 

<地域性・エリアニーズ>

 坂戸市

 埼玉県のほぼ中央に位置する街で、都心から約40kmの距離(池袋駅より約37km)に位置し、地勢はおおむね平坦である。秩父山系から清流として知られる高麗川(こまがわ)が市の南西から北東へ流れ、越辺川(おっぺがわ)に注がれる。東武東上線が南北に走り坂戸駅や北坂戸駅 が存在します。

 坂戸駅は東武鉄道の登場本線と越生線が乗り入れており、越生線の起点となっている。江戸時代には日光脇往還の宿場町(坂戸宿)として繁栄、八王子千人同市が日光勤番に行く際の最初の宿泊地でもありました。

 当市の都市化は東上線沿線の川越市や東松山市といった周辺の市に比べると開発が遅れていたが、1970年代になると東京のベットタウンとして住宅団地が多数開発されるようになり、1973年にまち開きした北坂戸団地や、1979にまち開きした若葉台団地に代表される住宅公団(現・都市再生機構)による大規模な住宅団地が多く立地するようになりました。

 郊外地域においても東坂戸団地、西坂戸団地、鶴舞団地、第一住宅団地などが開発され、こういった住宅団地の増加は市域に急激な人口増加と都市化をもたらして大発展を遂げます。近年においても坂戸ニューシティータウン、にっさいニュータウンが開発されるなど注目を集めています。

<セールスポイント>

土地の面積が約142坪あります。

月極め駐車場が近くにあります(約80m先)

郵便局は目の前、一本松駅までなら徒歩8分の好立地。

坂戸市は学生街!!学生さんの賃貸需要が見込めます!!

 

RC物件ですので、出口戦略として売却を視野に入れる事も可能です。

 

 

≪物件周辺の大学一覧≫  

大学名  物件からの距離

東京国際大学坂戸キャンパス 2.7Km

明海大学 坂戸キャンパス 3.7km

日本医療科学大 3.8km

城西大学    4km

女子栄養大学   4.3km

東京電機大学 鳩山キャンパス 6.7km

NDMC防衛医科大学  21.6Km 

 埼玉県農業大学 22.1km

 

 

<ライフインフォメーション>

 スーパー 徒歩19分 1.5km
コンビニ 徒歩8分 600m
病院  徒歩16分  1.3km
坂戸市立浅羽野小学校 徒歩18分  1.4km
鶴ヶ島市立西中学校 徒歩10分  800m

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<資金シミュレーション>

6304万円借入・金利3.3%・期間20年

月々返済358,933円

月々手残265,007円 

返済比率58% 

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<エビデンス>

東武東上線は有楽町線と乗り入れており、都心へ出るにもアクセスが良いです。

物件は徒歩圏内でなんでもそろうエリアです。

車でも電車でも大変便利な立地です。

最終的な出口として売却するのも最適です。

<売却理由>

資産変換、資産整理となります。

<出口戦略>

長く収益物件としてご所有いただき、

最終的な出口としては売却する事も可能です。

<指値>

指値は厳しいとは思いますが、誠心誠意対応させていただきます。

<募集家賃・リーシングについて>

  現在の管理会社の継続もできますし、弊社の提携店のご紹介もできます。

  <維持管理・メンテナンス>

 外壁塗装や、現在空室が1部屋ありますので、

リフォーム費用として3部屋分くらいを想定されることを

おすすめ致します。

 

 <アクセス>

東部東上線 『坂戸』駅から徒歩約13分です。

お車でお越しの場合、「坂戸インター」から車で約3分です。


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TEL:0270-27-8777
FAX:0270-27-8778
メール:private@threelarge.co.jp

制定日 : 2006 年 10 月 13 日
改定日 : 2016 年 2 月 16 日
株式会社三ラージ
代表取締役社長 小野里 大輝

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