小野里大輝– Author –
小野里大輝
1978年生まれ
群馬県藤岡市出身
株式会社三ラージ(スリーラージ)
代表取締役 社長
宅地建物取引士
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不動産お悩み質問箱
#10 売却を依頼している不動産会社の対応に不満があるので、別の会社にお願いしたいのですが違約金など発生しますか?
今依頼している不動産会社とは媒介契約を結んでおりますでしょうか?媒介契約を結んでいる場合、媒介契約期間が定められています。(3カ月が多いです)契約期間が満了すると契約を更新するかそのまま終了するか決めることになります。その際更新しなければ... -
不動産お悩み質問箱
#9 親が介護施設に入所して実家が空き家になりました。近くに管理できる人もいなくて困っています。
実家が遠方にあるとご自身で管理もできないのでとても悩ましい問題ですよね。基本的に空き家対策には3つの方法があります。1.ご自身もしくは信頼できる人が管理する2.賃貸や自己利用などで利活用する3.売却する 最近は自治体などが空き家相談窓口を... -
不動産コラム
不動産売却の前に知っておきたい!必要な書類リストと取得方法【書類一覧表有り】
不動産の売却を成功させるためには、事前に必要な書類をしっかりと準備しておくことが重要です。これにより、取引のスムーズな進行が行え、思わぬトラブルを回避することができます。 しかし、初めての売却で何の書類をどのタイミングで用意すればよいかが... -
不動産コラム
親名義の不動産を●●資金にするには?名義人以外が売る方法と売却益を贈与する場合の注意点を解説
親名義の不動産を売却することは、さまざまな理由で検討されることがあります。例えば、空き家になった実家を維持する負担を軽減したり、その売却益を別の資金に充てたりする場合です。 しかし、所有者が高齢であったり、自ら手続きを進めることが難しい状... -
不動産コラム
不動産の売却は相続前?それとも相続後?それぞれのメリットや利用可能な制度をご紹介
親や親族が所有している不動産は、将来的に相続することになる可能性が高いものです。しかし、相続はいざ直面すると、様々な問題や悩みが生じることが少なくありません。将来に向けて相続に関して考える中、不動産を相続前に売却しておくのか、相続後に売... -
不動産お悩み質問箱
#8 古家が建っている土地を売りたいのですが解体費がありません。どうすればいいですか?
古家が建っていても土地として売却することは可能です。 その場合更地の土地に比べて割安な金額になることが多いのでその点は注意しておきましょう。 また解体費用が払えるからと言って、すぐ解体することも注意が必要です。 思っていたより安い金額でしか... -
不動産コラム
不動産を相続登記せずに売却することは可能?相続した不動産を売るまでの手順を解説
相続が発生した場合、遺された不動産の扱いについて悩む方は多いでしょう。居住の予定がない場合は、売却を検討することも考えられます。 「どうせ売却するし相続登記はしなくてもいいか」 と考えている方もいらっしゃるかもしれませんが、所有権移転登記... -
不動産コラム
不要品や残置物のある不動産の売却方法-知らないと損するポイント2選!
実家の売却を検討されている方にとって、家財道具の片付けは大きな悩みですよね。 親の相続や生前整理等によって遠方の不動産を取得することになり、遺品の整理や不要品の処分が難しいという方もいらっしゃると思います。不要となった家具や家電などの生活... -
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共有名義の不動産は売れない?―よくあるケースと注意点を解説
夫婦や親子で共有するなど、共有名義で持っている不動産も売却は可能です。しかし、いざ売却したいと思っても、共有者全員の同意が必要だったり、手続きが複雑だったりで、二の足を踏んでしまうケースも少なくありません。共有名義の不動産でも、 適切な方... -
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親が認知症で不動産売却は可能?専門家が徹底解説
親が認知症になってしまった…介護費用もかさむし、実家を売却して費用に充てたいんだけど… このように、親が認知症になり介護費用などの負担が重く、親名義の実家や他の不動産の売却を検討する方は少なくありません。大切なご自宅の売却は、ご家族にとって...
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