不動産お悩み質問箱– category –
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#7義両親より先に夫が亡くなっている場合の義両親の遺産相続はどうなりますか？
義両親より先に夫が亡くなっている場合、義両親の遺産は、以下の順番で相続されます。 夫の直系卑属（子、孫、曾孫、玄孫など） 夫の直系尊属（父母、祖父母、曾祖父母、高祖父母など） 夫の兄弟姉妹 夫の妻は夫の直系卑属、直系尊属、兄弟姉妹に当たらな... -
#4故人の持ち物を片付けてもいいの？
故人の持ち物（遺品）は相続財産に当たります。質問者様に相続放棄の予定があったり、すでに相続放棄をしている場合は相続放棄が出来なくなる等のトラブルが起きる可能性がありますので、この場合は片付けない方が良いでしょう。 相続する場合は相続財産を... -
＃8 古家が建っている土地を売りたいのですが解体費がありません。どうすればいいですか？
古家が建っていても土地として売却することは可能です。 その場合更地の土地に比べて割安な金額になることが多いのでその点は注意しておきましょう。 また解体費用が払えるからと言って、すぐ解体することも注意が必要です。 思っていたより安い金額でしか... -
#3相続登記されていない不動産でも売却することはできますか？
相続登記がされていない不動産でも売却は可能です。ただし、遺産分割協議書や遺言書等で所有者であること、また所有者が複数いる場合は全員の委任状が必要になります。なお、相続登記がされていないままでは所有権の移転ができませんので、所有権移転まで... -
#6相続欠格、相続廃除って何ですか？
相続欠格と相続廃除は、いずれも相続人としての資格を失う制度ですが性質が違います。相続欠格は強制的に相続人の資格を失わせるものであり、相続廃除は被相続人の意思によって相続人の資格を失わせるものであるという違いがあります。 相続欠格民法上の欠... -
#1不動産売却の際に、不用品は片づけたほうが良いですか？
記念すべき第1回のご質問ありがとうございます。 回答枠も大きくないので（笑）さっそくですが回答していきます。 結論片付けてある方が良いです。特に売ろうとしている不動産がご自宅の場合は生活感が出るとリフォーム済みの空室物件に見劣りしてしまい、... -
＃9 親が介護施設に入所して実家が空き家になりました。近くに管理できる人もいなくて困っています。
実家が遠方にあるとご自身で管理もできないのでとても悩ましい問題ですよね。基本的に空き家対策には3つの方法があります。１．ご自身もしくは信頼できる人が管理する２．賃貸や自己利用などで利活用する３．売却する 最近は自治体などが空き家相談窓口を... -
#10 売却を依頼している不動産会社の対応に不満があるので、別の会社にお願いしたいのですが違約金など発生しますか？
今依頼している不動産会社とは媒介契約を結んでおりますでしょうか？媒介契約を結んでいる場合、媒介契約期間が定められています。（3カ月が多いです）契約期間が満了すると契約を更新するかそのまま終了するか決めることになります。その際更新しなければ... -
#2相続登記をお願いするには誰に相談したらいいですか？
相続登記をするには、登記の専門家である司法書士に相談するのが一般的です。司法書士は、相続登記に必要な書類の作成や法務局への提出手続きを代行するのはもちろん、相続に関することは大体対応可能です。ただ、相続税の申告や相続で揉めているときは税... -
#5遺言書の取扱い、保存方法を知りたい
遺言書の取扱いや保存方法は遺言書の種類によって変わります。一般的な遺言書の種類としては「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3つがあります。 「自筆証書遺言」は遺言の全文、日付、氏名を自書し押印をした遺言書のことです。費用がか...
